LH 든든전세주택 2차 모집공고 조건ㅣ입주 자격ㅣ신청 방법 알아보기

LH는 2024년 든든전세주택 2차 입주자 모집을 통해 서울, 경기, 인천, 부산, 대전 등 전국 주요 지역에 위치한 다양한 주택을 무주택 세대구성원에게 제공하고 있습니다.

이번 모집은 시세의 90% 이하 전세 임대 조건으로 중산층 가구에게 안정적이고 합리적인 주거 환경을 제공하며, 6년 거주 후에는 소득 및 자산 조건 충족 시 분양전환이 가능합니다.

빠르게 핵심만 보기

• 임대 조건: 시중 시세의 90% 이하 전세로 공급
• 임대 기간: 기본 2년 계약, 최대 8년까지 거주 가능
• 신청 자격: 공고일 기준 무주택 세대구성원으로 모집권역 내에서 신청 가능
• 분양 전환 가능: 임대 후 6년 경과 시 소득 및 자산 기준 충족 시 분양 가능

주요 내용

1. 임대 조건 및 임대 기간

• 임대 조건: 시세 대비 90% 이하의 전세로 제공되며, 신청자에게 저렴한 가격에 안정적인 주거공간을 제공합니다.
• 임대 기간: 기본 2년 단위로 계약하며, 2년마다 3회 재계약이 가능해 최대 8년 거주할 수 있습니다.
• 분양 전환 가능: 임대 후 6년이 지나면 소득 및 자산 기준을 충족한 경우 분양전환이 가능합니다.

2. 입주 자격

• 무주택 세대구성원: 공고일(2024년 10월 31일) 기준 무주택 세대구성원으로만 신청 가능합니다.
• 신청 지역 제한: 본인이 주민등록상 거주하고 있는 모집권역에만 신청할 수 있으며, 모집권역 외 지역에 신청할 경우 무효 처리됩니다.

권역 분류	지역
서울·인천·경기	서울, 인천, 경기
대전·세종·충남	대전, 세종, 충남
충북	충청북도
광주·전남·제주	광주, 전라남도, 제주도
대구·경북	대구, 경상북도
부산·울산·경남	부산, 울산, 경상남도

소득 및 자산 기준: 가구당 월평균 소득의 130% 이하 혹은 배우자 소득 포함 시 200% 이하를 충족해야 하며, 가구 총자산은 3.62억 원 이하여야 합니다.

가구 유형	월평균 소득 한도	총 자산 한도
배우자 소득 포함 가구	가구당 소득의 200% 이하	3.62억 원 이하

3. 신청 방법

• 인터넷 신청: 온라인으로 신청하는 것이 원칙이며, LH청약플러스 사이트 및 모바일 앱에서 신청할 수 있습니다. 신청자는 공동인증서 또는 민간인증서를 사용해 로그인 후 신청서를 작성해야 합니다.

LH 청약플러스 앱
안드로이드	IOS

• 우편 신청: 고령자(65세 이상) 등 인터넷 사용이 어려운 신청자는 등기우편을 통해 신청할 수 있으며, 신청 기한 내 도착한 우편만 유효하게 처리됩니다.
• 서류 제출: 서류 제출 대상자는 신청서 제출 후 온라인(PC/모바일)으로 서류를 제출하거나, 우편 접수자의 경우 등기우편으로 제출합니다. 서류는 공고일 이후 발급한 자료만 인정되며, 주민등록표 등 서류에 기재된 정보가 신청 내용과 다를 경우 불이익이 발생할 수 있습니다.

4. 모집 일정

단계	일정
입주자 모집 공고	2024년 10월 31일
신청 접수	11월 11일(월) 10:00 ~ 11월 13일(수) 16:00
서류 제출 대상자 발표	11월 14일(목)
서류 제출	11월 15일(금) ~ 11월 19일(화)
당첨자 발표	12월 16일(월) 17:00 이후
계약 체결	별도 안내

5. 입주자 선정 및 배정

• 배점 합산 및 순위 결정: 신청자에게 배점을 합산한 총점이 높은 순서대로 당첨자를 결정합니다. 동점인 경우에는 무작위 추첨을 통해 순위를 결정합니다.
• 동·호수 배정: 당첨자를 대상으로 주택의 동호수를 무작위 추첨을 통해 배정하며, 예비입주자 순번대로 잔여 주택에 대한 계약이 진행됩니다.

6. 분양 전환 기준

• 분양 전환 시기: 입주자 모집 후 6년 경과 시 분양 전환이 가능하며, 분양 전환 당시 산정한 감정평가액을 기준으로 산술평균하여 분양 금액을 산정합니다.
• 분양 전환 대상자 자격: 소득이 가구당 월평균 소득의 130% 이하이며, 자산은 3.62억 원 이하인 자격 요건을 충족한 경우 분양 전환 신청이 가능합니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1: 든든전세주택 신청 자격이 어떻게 되나요?

공고일 기준 무주택 세대구성원으로, 모집권역 내 거주하는 자만 신청 가능합니다. 또한 소득 및 자산 기준이 충족되어야 하며, 1세대 1주택 신청만 허용됩니다.

Q2: 분양 전환 신청은 언제 가능한가요?

입주 후 6년이 지난 시점에 소득 및 자산 기준을 충족하면 분양 전환이 가능합니다. 이를 위해 주택에 계속 거주해야 하며, 관련 서류 검토 후 자격이 충족될 시 분양전환이 승인됩니다.

결론

LH 든든전세주택 2차 모집은 시세 대비 저렴한 가격으로 중산층 무주택 가구에게 안정적인 주거 환경을 제공하며, 최대 8년간 거주한 후 소득과 자산 요건이 충족되면 분양 전환도 가능합니다. 신청 기간 내에 자격요건을 충분히 검토하고, 기한 내 신청을 권장드립니다.