청주테크노폴리스 힐데스하임 더원 (청약 정보 총정리)

충북 청주를 대표할 주상복합 아파트, 청주테크노폴리스 힐데스하임 더원의 청약 접수가 시작되었습니다.

청주시 흥덕구 문암동에 위치하며 탁월한 교통 인프라와 풍부한 생활 편의시설을 갖춘 이 단지는 특히 청주 산업단지와 가까워 직주근접(직장과 주거지 간의 짧은 거리)을 실현하고자 하는 실수요자들에게 청약하지 않을 이유가 없는 기회인데요.

본 글에서는 청주테크노폴리스 힐데스하임 더원의 청약 정보와 특장점을 상세히 안내드립니다.

241108 청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) 입주자모집공고문.pdf

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• 위치: 충북 청주시 흥덕구 문암동 산28-3, 청주테크노폴리스 내 S3 블록
• 총 세대수: 지하 3층~지상 41층, 4개 동 총 543세대
• 주거 면적: 전용면적 84㎡~113㎡
• 특별공급: 총 354세대 (이전기관, 기관추천, 다자녀가구 등)
• 입주 예정: 2028년 1월

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1. 사업 개요

<단지 배치도와 동호수 표>

위치	충북 청주시 흥덕구 문암동 산28-3
단지 규모	지하 3층~지상 41층, 4개 동, 총 543세대
주거 유형	민영 아파트
전용면적 구성	84㎡ ~ 113㎡
특별공급 세대수	354세대
일반 공급 세대수	189세대
청약규제 지역 여부	비규제 지역
분양가상한제 적용 여부	적용
재당첨 제한	없음
전매 제한	계약 후 1년간
입주 시기	2028년 1월 예정
시공사	(주)원건설

2. 청약 일정

• 입주자 모집공고일: 2024년 11월 8일 (금)
• 특별공급 접수: 11월 18일 (월) ~ 11월 19일 (화)
• 일반공급 1순위 접수: 11월 20일 (수)
• 일반공급 2순위 접수: 11월 21일 (목)
• 당첨자 발표일: 11월 27일 (수)
• 서류 접수 기간: 11월 30일 (토) ~ 12월 5일 (목)
• 계약 체결 기간: 12월 9일 (월) ~ 12월 13일 (금)

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3. 청약 신청 자격 및 특별공급 대상

청약 자격은 해당 지역과 전국 거주자를 대상으로 하며, 청주시 거주자가 우선 대상입니다.

1순위 청약 자격은 청약통장 가입 6개월 이상을 요구하며, 특별공급 신청은 이전기관, 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양 세대 등 특정 조건을 충족한 경우에 가능합니다.

특별공급 신청자는 중복 청약이 가능하지만, 특별공급 당첨 시 해당 공급 주택으로만 청약이 인정되며, 일반공급 청약은 무효 처리됩니다.

4. 공급 정보 및 분양가

전용면적 (㎡)	공급면적 (㎡)	세대수(일반 / 특별)	최고 분양가 (만원)
84.9900A	116.6165	75 / 225	46,230
84.9600B	116.2583	29 / 77	45,630
84.9400C	117.0728	12 / 24	44,070
113.7300	154.2373	73 / 28	61,770

5. 단지 배치도 및 평면도

청주테크노폴리스 힐데스하임 더원은 입주민의 생활 편의를 위한 친환경 설계를 도입했습니다.

단지 내에는 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, 주민 운동시설 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되며, 가족과 자녀가 함께 생활하기 좋은 환경이 조성될 예정입니다.

• 피트니스 센터: 입주민 건강을 위한 최신 운동 장비와 공간 제공
• 키즈 스테이션: 자녀들의 안전한 놀이 공간
• 작은 도서관: 학습과 문화 생활을 위한 편안한 독서 공간

6. 입지 환경과 주변 시세

교통 인프라

청주테크노폴리스 힐데스하임 더원은 청주 산업단지와 가까운 거리에 위치해 있어 자차를 이용한 출퇴근이 편리합니다. 또한 북청주역(예정)과 가까운 위치로 향후 대중교통 환경도 개선될 예정입니다.

생활 편의시설

도보 가능한 거리에 NC백화점, 홈플러스가 위치해 있어 쇼핑 및 생활에 필요한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한 도보 거리 내에 초등학교 예정 부지가 위치해 자녀를 둔 학부모들에게 큰 메리트를 제공합니다.

주변 시세

청주 테크노폴리스 인근에 위치한 지웰푸르지오 아파트는 2022년 5월 입주한 비교적 신축 단지로, 최근 실거래가를 기준으로 전용 84㎡가 5억 2천만 원대에 거래되고 있습니다.

청주테크노폴리스 힐데스하임 더원 역시 분양가상한제 적용으로 가격 메리트를 제공하며, 실거래가 대비 매력적인 가격 조건을 갖추고 있습니다.

7. 모델하우스 및 방문 예약

모델하우스 위치: 청주시 흥덕구 2순환로 612

문의 전화: 043-252-0555

모델하우스에서는 각 세대 타입의 평면도와 내부 자재를 확인할 수 있으며, 방문 예약 후 모델하우스를 통해 보다 정확한 정보를 확인할 수 있습니다.

8. 청약 절차 및 유의 사항

• 청약 신청자격 및 통장 예치금 조건: 1순위 자격자는 입주자 저축 가입 후 6개월 이상이어야 하며, 청약 예치금 요건을 충족해야 합니다.
• 특별공급 간 중복신청 불가: 동일 주택에 대해 특별공급과 일반공급으로 중복 신청할 수 있으나, 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨은 무효로 처리됩니다.
• 서류 제출: 당첨자는 정해진 서류제출 기간에 필수 서류를 제출해야 하며, 서류가 미비할 경우 당첨이 취소될 수 있습니다.

당첨 후 자격 검증

청약 신청 시 자격 검증을 실시하지 않으므로, 당첨 후 서류 제출 시 자격 확인이 이루어지며 자격 미달 시 당첨이 취소될 수 있습니다.

이는 청약자의 실수나 오류로 인한 불이익 방지를 위해 청약 시 주의가 필요합니다​.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1: 청주테크노폴리스 힐데스하임 더원의 특별공급 자격은 어떻게 되나요?

A: 특별공급은 산업단지 이전기관 근무자, 기관추천자, 다자녀 가구, 신혼부부, 생애 최초 구매자, 노부모 부양 세대 등 다양한 대상이 신청할 수 있으며 청주시에 거주하는 경우 우선 배정됩니다.

Q2: 분양가 납부 일정과 세부 내역은 어떻게 되나요?

A: 분양가 납부는 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%의 비율로 진행되며, 중도금 대출 가능 여부는 모델하우스 상담을 통해 확인 가능합니다.

결론

청주테크노폴리스 힐데스하임 더원은 탁월한 입지와 가격 메리트를 갖춘 청주 지역의 대표적인 주상복합 아파트로, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

분양가 상한제 적용과 비규제 지역이라는 장점을 갖추고 있어 향후 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다.