서울원 아이파크 분양가 청약일정 모집공고 평면도 모델하우스 총정리

서울 노원구 화랑로에 위치한 서울원 아이파크는 최근 분양 일정이 발표되며 많은 주목을 받고 있습니다.

특히 광운대역 초역세권이라는 입지와 GTX-C 노선 개통 예정이라는 교통 호재, 그리고 전매제한 1년과 실거주의무 없음 조건은 실수요자와 투자자 모두에게 긍정적인 요소로 보이면서 청약 커뮤니티에서 무조건 들어가자라는 여론이 우세한것 같습니다.

이번 글에서는 분양가, 청약 일정, 단지 구성, 입지 여건, 주요 혜택, 특별공급 자격까지 상세히 안내드리겠습니다.

빠르게 핵심만 보기

• 분양가: 전용 59㎡ 기준 약 10억 원대부터, 244㎡ 펜트하우스 최대 48억 원.
• 청약 일정: 특별공급 11월 25일, 1순위 청약 11월 26일, 당첨자 발표 12월 4일.
• 단지 구성: 총 3,032세대 중 1,856세대 일반분양.
• 입지: 광운대역 초역세권, GTX-C 노선 개통 예정.
• 특별공급: 신혼부부, 다자녀 가구 등 총 490세대.
• 주요 혜택: 전매제한 1년, 실거주의무 없음, 재당첨 제한 없음.

사업개요 및 단지 구성

서울원 아이파크는 HDC현대산업개발이 주관하는 광운대역세권 개발사업의 중심에 자리한 대규모 주거 단지입니다.

<청약 요건 및 예치금 안내>

• 위치: 서울특별시 노원구 화랑로 45길 145 일원.
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 49층, 총 8개 동.
• 세대수: 총 3,032세대. (일반분양: 1,856세대, 레지던스: 768세대, 공공임대: 408세대)
• 전용면적: 59㎡ ~ 244㎡로 다양한 평형대 구성.

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분양가 정보

서울원 아이파크는 분양가 상한제 비적용 단지로, 서울 평균보다 다소 높은 가격에 책정되었습니다. 그러나 초역세권 및 GTX-C 노선의 미래 가치를 고려하면 경쟁력 있는 분양가로 평가받고 있습니다.

전용면적 (㎡)	분양가 (억 원)	발코니 확장비 (만원)
59㎡	약 10.38	1,320
84㎡	약 13.83	1,600
91㎡	약 14.96	-
105㎡	약 16.32	2,030
244㎡ 펜트하우스	최대 48억	-

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청약 일정 및 주요 혜택

청약 일정

<청약 안내 상세 방법>

• 특별공급: 2024년 11월 25일.
• 1순위 청약: 2024년 11월 26일.
• 2순위 청약: 2024년 11월 27일.
• 당첨자 발표: 2024년 12월 4일.
• 계약 체결: 2024년 12월 16일 ~ 19일.
• 입주 예정일: 2028년 7월.

주요 혜택

• 전매제한 1년: 당첨일로부터 1년 후 분양권 거래 가능.
• 실거주의무 없음: 입주 후 전세 활용 가능.
• 재당첨 제한 없음: 과거 당첨 이력과 무관하게 청약 신청 가능.
• 추첨제 확대: 중대형 면적의 약 57.5%가 추첨제로 배정.

특별공급 자격 및 내용

<단지 배치도>

특별공급은 총 490세대로, 신혼부부, 다자녀 가구 등 다양한 수요층을 대상으로 진행됩니다.

특별공급 유형	공급 세대수	자격 조건
기관추천 특별공급	75세대	해당 기관의 추천을 받은 무주택 세대 구성원.
다자녀 가구 특별공급	173세대	만 19세 미만 자녀 2명 이상을 둔 무주택 세대 구성원.
신혼부부 특별공급	134세대	혼인 7년 이내 무주택 세대 구성원, 소득 요건 충족.
생애최초 특별공급	64세대	생애 최초 주택 구입자, 무주택 세대 구성원.
노부모 부양 특별공급	44세대	만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 무주택 세대주.

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평면도 정보

►59

►72

►74

►84A

►84B

 

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입지 및 교통 여건

• 교통: 광운대역 초역세권, GTX-C 노선 개통 시 삼성역까지 약 9분 소요.
• 교육: 반경 2km 이내 초·중·고등학교 밀집.
• 생활 인프라: 대형마트, 관공서, 금융기관 등 완비.
• 자연: 인근 공원과 산책로로 쾌적한 환경 제공.

모델하우스 정보

• 오픈 일정: 2024년 11월 22일.
• 운영 시간: 오전 10시 ~ 오후 5시.
• 위치: 서울시 노원구 마들로1길 45

자주 묻는 질문

Q1. 청약 신청은 어떻게 하나요?

청약 신청은 청약홈에서 진행할 수 있습니다. 신청 절차는 다음과 같습니다:

1. 청약홈 웹사이트(https://www.applyhome.co.kr) 접속.
2. 공인인증서로 로그인.
3. 해당 주택명 선택 후 신청 정보 입력.
4. 전자서명을 통해 신청 완료.

청약 신청은 매일 오전 9시 ~ 오후 5시 30분까지 가능합니다. 더 자세한 내용은 청약홈 바로가기를 참고하세요.

Q2. 전매제한과 실거주의무는 어떻게 되나요?

서울원 아이파크는 전매제한 1년이 적용됩니다. 당첨일로부터 1년이 지나면 분양권 거래가 가능하며, 실거주의무는 없습니다. 입주 후 전세 활용이 가능합니다.

Q3. 입주 예정일은 언제인가요?

서울원 아이파크의 입주 예정일은 2028년 7월로 계획되어 있습니다. 정확한 일정은 향후 추가 공고를 통해 확인하세요.

결론

서울원 아이파크는 GTX-C 노선, 초역세권 입지, 다양한 평형대, 녹지 환경 등 다방면에서 부족함이 없는 세대 청약이 될것같습니다.

높은 경쟁률이 예상되고 있으니 정보 잘 확인하셔서 청약 성공하시길 바라겠습니다. 감사합니다.